Maison 4 chambres, quartier Arago, Les Sables d’Olonne Description

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : C
A
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B
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Description du bien

Bienvenue dans cette grande maison, située aux Sables d’Olonne, dans le quartier Arago, 8 minutes à pied de la Grande plage.
Cette maison située dans un quartier calme de 160 m², sera parfaite pour votre séjour aux Sables d’Olonne en famille ou entre amis. Profitez de l’emplacement central de cette demeure pour vous détendre à la plage, manger dans les restaurants sablais et vous promener sur le Remblai.

L’espace

Le logement
• Cour intérieure et jardin
• Très lumineux
• Entièrement équipée (TV, Wifi, cafetière, four, lave-vaisselle.)

CE LOGEMENT SE COMPOSE :
* Une grande pièce de vie avec grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière composée des espaces suivants :
– Un coin séjour,
– Un coin salle à manger avec une grande table à manger,
– Une spacieuse cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger (micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, plaque induction, tous les ustensiles de cuisine nécessaires ainsi que des condiments)
* Une chambre avec lit double et penderie,
* Une deuxième chambre avec un lit double,
* Une troisième chambre avec un lit superposés,
* Une quatrième chambre avec un lit simple,
* Une première salle de bain avec vasque et une douche,
* Une seconde salle d’eau,

A l’extérieur :
* Une cour avec jardin fermé

À PROXIMITÉ :
– A 500 m de la Grande plage des Sables d’Olonne
– 350m d’un supermarché
– 105 km de l’aéroport « de Nantes Atlantique »

Les locataires apprécient

à proximité de toutes les commodité et de l'océan

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage
Cintres
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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