La location moyenne durée
pensée pour la hors saison.

Résidences secondaires • Hors saison

Votre résidence secondaire peut rapporter bien plus hors saison

Sans location touristique. Sans rotation permanente. Sans dénaturer votre maison. LesVacantes vous aide à révéler le potentiel réel de votre bien en moyenne durée.


Moins de turnover Des séjours plus longs, plus sereins
Hors saison optimisée Votre maison travaille quand elle serait vide
Modèle aligné Nous gagnons quand vous gagnez
Le constat

La plupart des résidences secondaires restent sous-exploitées

Beaucoup de propriétaires louent peu, mal, ou seulement sur des périodes trop courtes. Résultat : plusieurs mois vides, un revenu irrégulier, et un potentiel largement inexploité.

Des périodes creuses laissées vacantes

Votre maison reste fermée plusieurs mois alors qu’elle pourrait accueillir des locataires soigneusement sélectionnés.

Un mauvais équilibre revenu / contraintes

La courte durée impose souvent davantage de logistique, de rotation et d’incertitude que ce que recherchent les propriétaires.

Un manque à gagner invisible

Ce n’est pas toujours l’absence de demande qui bloque, mais l’absence de bonne stratégie sur la bonne durée, au bon moment.

Votre maison reste vide plusieurs mois par an ? Voyez tout de suite ce qu’une stratégie moyenne durée peut changer pour votre revenu hors saison.
La solution LesVacantes

La moyenne durée active votre maison sans la transformer

LesVacantes se concentre sur des séjours de 1 à 8 mois, adaptés aux résidences secondaires et aux périodes hors saison. Vous conservez l’esprit de votre bien, tout en générant un revenu complémentaire plus cohérent et plus confortable.

  • Des séjours plus longs et plus fluides
  • Moins d’entrées-sorties, moins de fatigue opérationnelle
  • Des profils en recherche d’un vrai lieu de vie temporaire
  • Une stratégie pensée pour les maisons souvent fermées
Ce que recherchent nos propriétaires

Plus de revenu, avec plus de sérénité

Pas une mécanique de location intensive. Une façon plus élégante et plus rentable d’activer une résidence secondaire quand elle serait autrement inoccupée.

Projection
“Je pensais déjà bien utiliser ma maison. En réalité, je laissais de vraies périodes de revenu sur la table. La moyenne durée a complètement changé la lecture du potentiel.”

Claire, Propriétaire à Bois-Plage-en-Ré

La différence

Tous les modèles ne sont pas alignés avec vos intérêts

Certains services reposent sur un abonnement fixe, que votre maison soit réellement louée ou non. Chez LesVacantes, notre logique est simple : notre réussite dépend de la vôtre.

Modèle déconnecté du résultat

Vous payez, que le potentiel soit pleinement exploité ou non.

Modèle LesVacantes

Nous sommes incités à optimiser la bonne période, le bon positionnement et le bon niveau de revenu pour votre maison.

Estimation gratuite

Estimez le potentiel de votre bien

En quelques informations simples, nous pouvons estimer le revenu envisageable et la stratégie hors saison la plus pertinente pour votre résidence secondaire.

Simuler mon revenu

Renseignez quelques informations simples pour obtenir une première estimation.

120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

Créer mon annonce
Sans engagement • 5 minutes • Totalement gratuit

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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