Maison 2 chambres, proche quartier Arago, Les Sables d’Olonne

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Charmante maison des surfeurs aux Sables-d’Olonne, à quelques minutes de la mer. Elle offre 2 chambres confortables, un bel espace de vie lumineux et un jardin avec terrasse idéale pour se détendre après la plage. Parfaite pour des vacances en famille ou entre amis dans un cadre calme et convivial.

L’espace
Le logement :
• Superficie : 83 m²
• Capacité : 5 personnes
• Chambres : 2 chambres confortables avec rangements
• Salle de bain : 1 salle de bain avec sèche serviette
• Un espace buanderie avec une machine à laver

Espaces de vie :
• Salon cosy avec canapé et TV écran plat
• Cuisine entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Nespresso, plaque de cuisson, réfrigérateur..
• Espace repas ouvert sur le salon

Chambres :
• Chambre 1 : Lit queen size, avec rangement
• Chambre 2 : 3 lits simples, idéal pour les enfants avec rangement

Extérieur :
• Jardin privatif avec une terrasse en bois
• Mobilier de jardin et barbecue pour des repas en plein air

Services inclus :
• Wi-Fi haut débit

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec jardin clos ✅ Proche de toutes commodités ✅ Terrasse avec mobilier extérieur ✅ Espace dans l'entrée pour stocker des planches de surf ou vélos

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage
Cintres
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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