Maison 3 pièces aux Sables d’Olonne

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : C
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Description du bien

Cette maison lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille avec enfants. Confortable et entièrement équipée, elle offre un cadre parfait pour profiter pleinement de la vie aux Sables. Tout est accessible à pied : commerces, port, marché et activités. L’endroit idéal pour des vacances sans voiture, riches en découvertes et en moments précieux en famille.

L’espace
Le logement
• Jardin privatif
• Très lumineux
• Entièrement équipé (TV, Wi-Fi, cafetière, four, lave-vaisselle)

CE LOGEMENT COMPREND
Un grand espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres, composé de : Un coin salon Un coin repas avec une table pour 4 personnes Une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée (micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, plaque à induction, tous les ustensiles de cuisine nécessaires, ainsi que les condiments) Chambres : Une chambre avec un lit king-size et une salle de bain privative Une deuxième chambre avec deux lits simples et sa propre salle de bain privative

Espace extérieur
Un jardin privatif entièrement clos avec mobilier de jardin

📍 À proximité : 1 km de la Grande Plage des Sables d’Olonne (1 min à pied) 1 km d’un supermarché 300 m de la gare des Sables d’Olonne 105 km de l’aéroport de Nantes Atlantique

Les locataires apprécient

proche de tout 1 min à pied de l'océan

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage
Cintres
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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