Villa 4 chambres, proche plage et foret Longeville

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 45 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement p
our les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
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Description du bien

Bienvenue à Longe 17, l’endroit idéal pour des moments mémorables sur la côte vendéenne. Située dans un quartier paisible, à seulement 10 min de la plage des Conches, cette maison spacieuse peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Elle offre tout le confort nécessaire et la proximité de la ville et de la plage.

Le logement :

Il est composée de 2 maisons mitoyennes avec 2 accès indépendants.

Dans la maison principale :

• Une grande pièce à vivre composée d’un salon disposant d’un poêle à granules, idéal pour les soirées d’hiver, d’une salle à manger, et d’une cuisine ouverte toute équipée donnant sur la piscine
• 2 chambres spacieuses lits doubles Queen Size 160×200
• 1 salle de bain douche italienne/toilettes
• 1 espace nuit isolé avec canapé lit 140×190
• Toilettes supplémentaire séparés

Dans la maison secondaire mitoyenne :

• 1 espace entrée bureau
• 2 chambres lits doubles Queen Size 160×200
• 1 salle de bain douche à l’italienne
• Toilettes séparés

L’extérieur :

Le plus de la maison, son jardin et sa grande terrasse équipée vous permettant de profiter pleinement de la piscine privée (non chauffée) avec douche extérieure.

Quelques informations supplémentaires : piscine privée non chauffée (avec bâche sous votre entière responsabilité) et brasero extérieur.

À proximité :

• À 2,4 km de la plage des Conches
• À 6 km de la Tranche sur mer
• À 6,6 km de Longeville sur mer
• À 37 km des Sables d’Olonne et de la Gare SNCF
• À 121 km de l’Aéroport de Nantes Atlantique

Les locataires apprécient

• Extérieur aménagé avec piscine (ouverte du 1er mai au 30 septembre) • Logement de charme • Spacieux et lumineux • Entièrement équipé : WIFI, enceinte bluetooth, lave vaisselle, machine à laver, cafetière Nespresso

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Cintres
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux de société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + commission + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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