Maison 2 chambres à 150m de la Grande plage aux Sables

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 45 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement p
our les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Bienvenue dans notre jolie maisonnette, un havre de paix à quelques mètres de la plage aux Sables d’Olonne. Avec ses 2 chambres confortables, son espace de vie chaleureux et ses équipements modernes, cet endroit est idéal pour un séjour en famille ou entre amis, accueillant jusqu’à 4 personnes.

Le logement :

Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas (cafetière Nespresso, bouilloire, réfrigérateur…)
Salon accueillant avec TV et connexion WiFi
Mezzanine cocooning pour des moments de détente
2 salles d’eau modernes et 2 WC
2 chambres : 1 lit double et 2 lits simples

À proximité :

À 100 m à pied de la célèbre Grande Plage
Situation idéale en plein centre-ville pour une expérience locale authentique
Parking gratuit à 300m (musée d’art contemporain)
Commerces et restaurants à quelques pas
À 950m de la Gare des Sables d’Olonne
À 105km de l’Aéroport « Nantes Atlantique »

Les locataires apprécient

Idéalement situé, à seulement quelques mètres du centre-ville et de ses commodités Logement décoré avec goût

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI
Workspace

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + commission + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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