Jolie maison entre commerces et plage

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 45 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement p
our les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
A
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Description du bien

Maison de charme aux Sables d’Olonne, idéalement située près du port et de la plage. Profitez d’un extérieur agréable pour vos repas et moments de détente. Confort et authenticité pour un séjour inoubliable en bord de mer.

Le logement :
• Superficie : 85 m²
• Capacité : 6 personnes
• Chambres : 2 chambres confortables avec rangements
• Salle de bain : 1 salle d’eau avec douche

Espaces de vie :
• Salon cosy avec un grand canapé d’angle
• Cuisine spacieuse et ouverte entièrement équipée : four, lave-vaisselle, machine à café Tassimo, plaques électriques

Chambres :
• Chambre 1 : Lit double avec rangements
• Chambre 2 : 2 lits simples, idéal pour les enfants
• À l’étage, un coin nuit avec un canapé convertible

Extérieur :
• Terrasse avec un coin salon et un coin repas

Les locataires apprécient

✅ Maison familiale avec terrasse clos ✅ Proximité immédiate de la plage et des commerces ✅ Espace extérieur idéal pour les repas en plein air ✅ Quartier calme

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Cafetière
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur

Essentiels

Cintres
Climatisation
Jardin
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + commission + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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