Cabane sur le golf de Biscarrosse

À partir de ​

Disponibilités

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 45 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement p
our les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : E
A
A
B
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C
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D
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E
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F
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G
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Description du bien

Idéale pour trois familles à 5 minutes en vélo du Lac, 10 mn en voiture de l’océan et des commodités, 20 mn de la Dune du Pyla.

Le logement
C’est une maison entièrement en bois sur 2 étages qui propose 12 couchages avec piscine 4x9m.
Surface habitable 150m² sur un terrain de 1200m²

Au rdc : Un salon avec une cuisine américaine entièrement équipée,
Un double séjour équipé d’un poêle à bois
3 chambres , chacune avec SDB douche ou baignoire et wc

A l’étage: une SDB avec wc et baignoire,
Une salle de jeux / salon télé
Un dortoir enfants avec 6 lits

Equipement : Lave vaisselle, lave linge, sèche linge,
Machine à café Nespresso, réfrigérateur / congélateur, four, micro-onde, grille pain
Aspirateur, table et fer à repasser
Télévision, jeux enfants, Wifi
Piscine, plancha, table de jardin, salon de jardin

Les locataires apprécient

le calme, la piscine

Ce qui peut moins plaire

pas de commerce de proximité proche

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Garage
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jeux de société
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux

Télétravail & multimédia

Ordinateur
WIFI
Workspace

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + commission + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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