Villa de charme, 4 chambres, piscine

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 31 mar 2027 (4 mois et 30 jours)

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : C
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Description du bien

Le logement
• Ancienne Grange rénovée et décorée avec charme
• Extérieurs avec piscine et terrain de pétanque
• Entièrement équipée (Climatisation, TV, Wifi, cafetière, four, lave-vaisselle, machine à laver.)

**CE LOGEMENT SE COMPOSE :**

Au rez-de-chaussée :
* Une chambre lumineuse avec lit Queen-Size
* Une salle d’eau moderne avec double vasque, douche, baignoire et sèche-serviette
* Un WC

* Un salon spacieux avec une grande hauteur sous plafond, donnant accès à une mezzanine équipée d’un billard. Salon équipé de canapé, fauteuils, enceinte pour la musique et grande TV connectée.

* Une grand salle à manger avec tables et chaises, pour accueillir vos repas.
* Une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée.
* Un coin cosy avec un insert cheminée.

À l’étage :
* Une deuxième chambre avec un lit Queen Size et une armoire de rangement
* Une troisième chambre avec deux lits simples x90
* Une quatrième chambre avec un lit Queen Size et une armoire de rangement
* Une salle d’eau
* Un WC

**À L’EXTÉRIEUR :**
* Un grand jardin avec terrain de pétanque
* Une grande terrasse équipée (tables & chaises, transats, parasols) avec piscine
* Parking privé sur la propriété

**À PROXIMITÉ :**
– Saint Émilion, Libourne, Bordeaux, Arcachon
– 10mn du supermarché

Les locataires apprécient

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage
Cheminée
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI
Workspace

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

Simuler mon revenu net fiscal

Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
Proposer mon bien

Simuler mon revenu

Renseignez quelques informations simples pour obtenir une première estimation.

120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

Créer mon annonce
Sans engagement • 5 minutes • Totalement gratuit