Château 4 suites piscine, jacuzzi, sauna, St Émilion

À partir de ​

Disponibilités

Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : B
A
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Description du bien

Le logement
ATTENTION : La piscine sera disponible à partir de Mi-Avril uniquement

LE LOGEMENT
• Château historique avec une architecture emblématique..
• Gîte disposant d’un bain nordique, un sauna et d’une piscine chauffée.
• Grand extérieur arboré, avec point de vue unique sur les vignes
• Entièrement équipé (Piscine, Jacuzzi, Sauna, TV, Wifi, cafetière, four, lave-vaisselle.)

* LE CHÂTEAU :
– Une salle à manger avec un beau mobilier permettant d’accueillir vos repas.
– Une cuisine entièrement équipée (Four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, plaque induction, tous les ustensiles de cuisine nécessaires ainsi que des condiments)
– Un espace salon avec canapé et télévision

Dans la tour, au premier étage : La Suite Royale
* Une suite avec lit King size, penderie et un balcon donnant sur les vignes
* Une télévision
* Une salle de bain avec double vasque, WC, une grande douche, un sauna 2 personnes et une baignoire avec vue sur les vignes
* Une terrasse privative ainsi que son mobilier, permettant de profiter des extérieurs.

Dans la tour, au second étage : La Suite de la Tour :
* Une suite avec lit Queen size, et une penderie
* Une télévision
* Une salle d’eau avec vasque, WC et une grande douche.

LA DÉPENDANCE : (elle n’est pas communicante avec le château et nécessite de passer par l’extérieur pour y accéder)
En rez-de-jardin : La Suite Grand Bois
* Une suite avec lit King size et grande penderie
* Une télévision
* Un bureau, idéal pour le télétravail
* Une salle d’eau avec double vasque, WC et une grande douche

À l’étage : La Suite Ciel :
* Une suite avec lit Queen size, et une grande penderie
* Une télévision
* Une salle d’eau avec double vasque, WC et une grande douche.

À l’extérieur :
* Une grande terrasse avec une vue époustouflante sur les vignes, idéal pour accueillir vos repas et déjeuner.
* Une piscine chauffée
* Un Jacuzzi Nordique
* Un grand Jardin privatif
* Parking privé gratuit sur place

IMPORTANT : vous séjournez dans un logement atypique, dans la nature, et devez-donc être conscient que bien que nos process de ménage soient poussés, cela implique que le logement ne peut être dans un état aussi aseptisé qu’une chambre 5 étoiles dans un hôtel neuf.

À PROXIMITÉ :
– 10mn en voiture de Saint Émilion
– 45mn en voiture de Bordeaux
– 15 mn en voiture d’un supermarché
– 1h en voiture de l’aéroport de Mérignac

Les locataires apprécient

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Bouilloire
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaise bébé
Chauffage
Climatisation
Draps fournis
Jardin
Lit bébé
Lit double
Lit simple
Serviettes

Loisirs

Jacuzzi
Piscine
Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Baignoire
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Géraldine L.
Géraldine L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.
Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable 6 600 €
Impôts + prélèvements 3 960 €
Net estimé 9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort. 10 376 €
Base taxable 2 824 €
Net estimé 11 406 €

Propriétaires

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Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
18 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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