Villa 2 chambres, vue sur les marais, La Chaume, Les Sables d’Olonne

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

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Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : C
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Description du bien

Venez passer des moments inoubliables aux Sables d’Olonne !

Bienvenue à La Chaumoise, une villa contemporaine de 100m², lumineuse et offrant une vue magnifique sur les marais, idéale pour 4 personnes, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Nichée dans le quartier de la Chaume, entre port et mer, cette villa sans vis-à-vis offre un emplacement parfait pour explorer Les Sables d’Olonne.

L’espace

À l’intérieur, découvrez :
Un rez-de-chaussée spacieux avec de grandes baies vitrées comprenant :
Une entrée avec des toilettes et un lavabo
Un salon confortable avec canapé, fauteuils et télévision
Un espace repas avec une grande table
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière Dolce Gusto, bouilloire, four, grille pain et tous les ustensiles nécessaires
Un espace avec de grands placards, machine à laver et table à repasser

À l’étage, découvrez :
Une chambre avec lit double, commode et dressing
Une deuxième chambre avec un lit double
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et rangements
Des toilettes séparées
Un espace salon avec canapé et accès direct à la terrasse extérieure

À l’extérieur :
Une terrasse en bois ensoleillée, calme et sans vis-à-vis
Un salon de jardin et canapé extérieur offrant une vue imprenable sur les marais
Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la maison

À proximité, découvrez :
– Super U à 500m
– Cinéma à 500m
– Port de plaisance et navette pour Les Sables d’Olonne à 800m
– Plage de Sauveterre à 1km (6mn en voiture – 10mn à vélo)
– Gare des Sables d’Olonne à 2,5 km
– Aéroport « Nantes Atlantique » à 100 km

En complément :
Classement 4* en meublé de tourisme
Sur demande, un lit parapluie et une chaise haute pour bébé sont disponibles
Tous les consommables sont fournis pour votre confort (capsules de café, Kit de salle de bain, sel/poivre, pastilles de lave-vaisselle et de lave-linge…)

Nous demandons aux voyageurs de défaire les lits, vider les poubelles et ranger la vaisselle avant leur départ.

Animaux non admis.
Logement non-fumeur.
Respect du voisinage : fêtes non autorisées.
Non adapté aux personnes à mobilité réduite.

Quartier
Quartier résidentiel de la Chaume à deux pas du port Olona et à proximité d’une grande surface avec vue sur les marais

Les locataires apprécient

- Logement entièrement équipé (cafetière Nespresso, lave-linge, four, réseau internet WIFI...) - Intérieur décoré avec goût avec vue sur les marais - Stationnement au pied du logement, dans la rue, gratuit - Logement classé 4* en meublé de tourisme

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Cafetière
Cuisine d'été
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chauffage électrique
Draps fournis
Jardin
Lit double
Serviettes

Loisirs

Télévision
Terrasse

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche cheveux
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

Bureau
WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
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Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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