Charmante maison proche mer

À partir de ​

Disponibilités

01 nov 2026 - 28 fév 2027 (3 mois et 27 jours)

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Localisation

Le contrat de location

Bail civil pré-établi par le propriétaire. 
NB: les informations personnelles et liées à la localisation du bien ne seront visibles qu’après validation de votre réservation. 

Politique d'annulation

Remboursement 100%
Pour les annulations effectuées au moins 60 jours avant l’entrée dans les lieux 

Remboursement 50%
Pour les annulations effectuées au moins 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Aucun remboursement pour les annulations effectuées moins de 30 jours avant l’entrée dans les lieux

Après l’entrée dans les lieux 
Tout mois entamé reste dû 
• Sortie avec préavis de 15 jours

Classe energie

Classe énergétique : D
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Description du bien

Venez passer des moments inoubliables aux Sables d’Olonne !

Bienvenue à la villa des écureuils, l’endroit idéal pour des vacances mémorables sur la côte vendéenne, à proximité de la ville et de la plage. Cette spacieuse maison de 85m2 avec étage offre tout le confort nécessaire pour une escapade réussie, avec son grand espace extérieur pour profiter du soleil, des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.

L’espace
Ce que vous allez adorer :

Grande terrasse et jardin
Entièrement équipé (TV, Wifi – fibre, cafetière, four, lave-vaisselle, lave linge, etc.)

Ce logement se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse, avec :

Un coin salon avec canapé d’angle, table basse et télévision, donnant sur un insert non fonctionnel.
Un coin salle à manger avec une grande table pour vos repas.
Une cuisine spacieuse toute équipée ouverte sur le séjour (micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière Nespresso, bouilloire, plaque à induction, ustensiles de cuisine et condiments fournis).
Un espace buanderie avec machine à laver, table à repasser et wifi.

Une chambre avec lit 140 et dressing.

Une grande salle d’eau avec deux vasques, une douche spacieuse, un sèche-serviettes et un meuble de rangement.

À l’étage :

Un coin nuit avec un lit double 140 et un rideau coulissant pour préserver l’intimité.
Une chambre avec lit Queen-Size et placards de rangements.

À l’extérieur :

Un grand jardin et une terrasse équipée de tables et chaises.
Un barbecue à charbon est à votre disposition pour une utilisation sécurisée.
Accès aux pistes cyclables et balades à pied dans la ville et aux alentours.
Plusieurs places de parking privatives devant la maison, avec possibilité de rentrer les voitures dans le parcours.

À proximité :

– Marais
– À 3km de la plage et forêt de Sauveterre (5mn en voiture, 10mn en vélo)
– À 6 km du Centre Commercial Ylium
– À 7km de la Gare des Sables d’Olonne
– À 100 km de l’Aéroport « Nantes Atlantique »

Les locataires apprécient

- Proche de toutes les commodités et de la nature - Grande terrasse et jardin - Entièrement équipé (TV, Wifi - fibre, cafetière, four, lave-vaisselle, lave linge, etc.)

Ce qui peut moins plaire

Équipements

Cuisine & electroménager

Barbecue
Bouilloire
Brasero
Cafetière
Congélateur
Four
Grille pain
Lave-vaisselle
Machine à café
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ustensiles
Vaisselle

Essentiels

Chaudière gaz
Chauffage électrique
Cheminée
Cintres
Draps fournis
Garage
Jardin
Serviettes

Loisirs

Télévision

Salle de bain & buanderie

Aspirateur
Douche
Fer à repasser
Machine à laver
Sèche serviette

Télétravail & multimédia

WIFI

Avis et commentaires

Marie F.
Marie F.
Maison très agréable avec beaucoup de charme. Idéale pour une petite famille
Guillaume C.
Guillaume C.
Merveilleux endroit pour les week-ends et vacances scolaires en famille ou entre amis.
Mathieu L.
Mathieu L.
J'ai profité de cette maison dans le cadre d'une mission professionnelle. J'ai pu travailler sereinement et dans un cadre charmant.

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Estimez votre revenu annuel, puis comparez automatiquement le micro-BIC et le régime réel.

mois
%
%
Hypothèse par défaut : location meublée classique / moyenne durée. Le taux social reste modifiable selon votre situation fiscale et sociale.

Régime conseillé
Recettes locatives annuelles 13 200 €
Net après impôts estimé 9 240 €
Le régime réel semble le plus favorable

Grâce aux charges et à l’amortissement, votre base imposable devient plus faible qu’au micro-BIC.

Micro-BIC
Base taxable6 600 €
Impôts + prélèvements3 960 €
Net estimé9 240 €
Régime réel
Charges + Frais de services + amort.10 376 €
Base taxable2 824 €
Net estimé11 406 €

Propriétaires

Rentabilisez votre résidence secondaire hors saison

Revenu estimé
Loyer mensuel conseillé
120
4 mois
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120
4 mois
16 %
Estimation indicative. Le revenu final dépend du bien, de son emplacement précis, de ses équipements et de la demande locale. Le loyer mensuel conseillé devient dégressif lorsque la durée de location augmente.

Votre revenu hors saison

9 860 €
sur 4 mois
Loyer mensuel 2 680 €
Dégressivité durée - 10 %
Revenu brut 10 720 €
Frais de service 860 €

Votre bien pourrait générer environ 9 860 € nets sur 4 mois.

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